楼上漏水楼下遭殃,责任归属问题确实复杂,不能一概而论。首先,如果漏水是由于楼上住户故意损坏管道或不当使用造成的,那么楼上住户无疑需要承担责任,包括修复漏水点、赔偿楼下因此造成的损失(如家具损坏、维修费用等)。这是基于《民法典》中关于相邻关系的规定,即不动产权利人不得违反国家规定以及牺牲社会公共利益,损害他人合法权益。
然而,如果漏水是由于房屋自然老化、不可抗力(如地震、暴雨等)或维修不当等原因造成的,责任划分就相对复杂。在这种情况下,可能需要根据具体情况来判断。例如,如果漏水是房屋公共部分管道老化,可能需要由业主委员会或物业管理公司负责维修,并可能需要由所有相关业主共同分摊费用。如果是因为楼下住户自己维修不当导致漏水,那么楼下住户可能需要承担责任。
总之,解决楼上漏水楼下遭殃的问题,关键在于查明漏水原因,并根据《民法典》等相关法律法规,以及实际情况来划分责任。如果双方无法达成一致,可以向当地居民委员会、物业管理公司或法院寻求帮助,通过调解或诉讼来解决纠纷。