
绍兴柯桥雍容华府小区内的住宅区公寓设计引发争议。去年十月,小区的小高层开始交付使用,然而部分业主发现电梯紧邻次卧,导致休息环境受到严重影响。
这个小区的某一幢高层共有11层,王女士一家居住在十层,拥有大约一百多平米的住房空间。据王女士描述,电梯位置距离他们的次卧非常近,运行时的噪音和震动对居住体验造成了极大的困扰。尽管电梯停止运行时噪音有所降低,但震动感仍然十分明显。为此,王女士使用分贝测试软件进行了测试,结果显示电梯运行时噪音在四十到五十分贝之间,停止时则在三十到三十五分贝之间。值得注意的是,《浙江省住宅设计规范》规定电梯不应紧邻卧室布置。但在此小区的户型设计中,不论是楼书还是开发商提供的VR视频展示中,都存在紧邻电梯井的房间被标注为卧室的情况。这种情况在小区内其他户型中也普遍存在。
业主们对此表示担忧,特别是对于有老人和小孩的家庭来说,噪音对睡眠质量的影响尤为明显。尽管开发商在某一单元楼的电梯井内安装了隔音棉进行测试,并在测试中取得了较好的效果,但业主们希望开发商能进行系统化的电梯改造并从根本上解决问题。部分业主还提出电梯设备本身的问题以及电梯井的风洞和上下阻力问题也需要得到解决。开发商表示已经与电梯公司沟通并计划进行整改,但必须经过审批流程并得到业主的同意后才会整栋楼进行隔音改造。部分业主对此仍无法接受并表示会向相关部门反映此事。该小区由绍兴臻悦房地产开发有限公司开发并命名为公元2020小区,这也是由四家房企联合开发的项目之一。目前地产公司仍在小区内办公,但对于此事并未给出正面回应。
