在购房过程中，房龄是一个非常重要的考量因素，它直接关系到房产的价值、贷款额度以及未来的转手能力。根据您提到的“根据交房日期算起算房龄”这一原则，我们必须要明确，房龄的起始点是房屋的实际交付日期，而不是建造日期或者购房合同签订日期。这一点在购买二手房时尤为重要，因为二手房的房龄通常已经比较长，而开发商新建楼盘的房龄则从其正式交付给第一位业主开始计算。
因此，在购房时，务必仔细查看房屋的《房屋所有权证》或《不动产权证书》，上面会明确标注房屋的竣工日期和首次登记日期，这两个日期可以帮助我们确定房屋的实际房龄。同时，也要关注开发商的交房进度和可能存在的延迟情况，因为交房日期的延迟会直接影响房屋的起始房龄，进而影响房产的价值和贷款审批。
总之，买房时一定要看清楚房龄，特别是交房日期这一关键节点，避免因为房龄计算错误而导致的潜在损失。