“70年产权是大事儿，得弄明白是大产权还是小产权”这句话非常精准地指出了在房产交易和持有过程中需要明确的关键问题。这里的“大产权”和“小产权”是两种截然不同的概念，涉及到房产的法律性质、归属和权利保障。
所谓“大产权”，通常是指我们所说的商品房产权。这种房产的土地使用权属于国家或集体所有，购房者获得的是房屋的所有权和土地使用权，并且这种权利受到国家法律的明确保护。大产权的房产可以在市场上自由交易、抵押，具有明确的产权证书，是合法的、受法律保障的房产形式。
而“小产权”则不是严格意义上的产权，它通常指的是在集体土地上建设的房屋，购房者获得的是开发商或村集体发放的“使用权证”而非《不动产权证书》。小产权房本质上没有合法的土地使用权，其交易不受法律保护，存在很大的政策风险和法律纠纷隐患。购买小产权房可能面临无法获得合法的房产证、无法交易过户、无法抵押贷款等问题，甚至在政策变动时面临被拆除的风险。
因此，在购买房产时，务必明确房产是大产权还是小产权，仔细审查房产证和土地使用权证，确保自己的权益得到合法保障。只有购买大产权的房产，才能获得真正的、受法律保护的房产所有权和使用权。