千万别上当受骗！房屋交易中的税费究竟有哪些？别再当冤大头了！在购房过程中，你是否清楚房屋交易的税费是多少？是否还要依赖中介来计算？若遇到不诚信的中介，他们可能会通过税费打包等方式，让你不明不白地花费更多。
今天，我们来详细讲解一下房屋交易的税费问题，特别是二手房交易。许多人可能会误解，认为二手房的税费是按照成交价来计算的。实际上并非如此！在所有的二手房交易中，税费是按照当时的评估价来计算的，即房屋价格的20%，而非简单的成交价。成交价格和评估价可能相同，也可能存在差异。
对于不满两年的房屋，为1.5%，个税为1.6%。而未满两年的房屋，会高达5.3%，同时还需要缴纳1%的个税。如果房屋已满五年并且是唯一住房，即夫妻双方名下没有其他房产，那么就可以免征个税和上述的。对于首套房和二套房，90平方米以下的房屋税费为1%的契税；而对于三套房，无论面积大小，契税都是3%。对于大于90平方米的房子，首套房的契税为1.5%，二套房则为2%。还有土地出让金，这根据土地性质可能有所不同，但大部分情况下是没有的。
至于新房，其税费相对简单，主要包括契税和维修。契税的计算方式与二手房相似，根据面积和房产数量来确定。还有80元的产权登记费。以上就是新房的所有税费内容。
为了不再被房屋交易中的税费问题所困扰，建议大家多看几遍本文。如果你觉得这对你有所启发和帮助，请不要吝啬点赞、收藏和关注。关注小耿，每天为你带来不同的房产知识，助你更好地了解和应对房屋交易中的各种情况。
