父母留下的房产应如何选择最优方式留于子女手中？我们为你详解四种途径！面对这套价值两百万的房产，你的选择有何区别呢？今天我们以一套房子为例来解析一下四种处理方式。
我们来了解继承过户的方式。需要缴纳公证费为总价的百分之二，也就是四万元，同时还需要支付评估费大约一万元左右。虽然涉及税务方面相对不高，但也存在较大的缺点。最大的问题是只有在父母过世后我们才能继承过户。且在这种情况下，房产继承人不仅仅是独生的子女，还包括父母的直系亲属。若子女在继承房屋后进行售卖时存在此房非唯一住房的情况，则需要缴纳高达百分之二十的个人所得税。继承过户的程序复杂繁琐，也有潜在的经济压力。
接下来是赠与过户的方式。相比于继承过户来说，这种方式会多缴纳百分之三的契税，而其他费用相差不大。如果在未来房产被卖出的情况下，也需要支付高额的百分之二十个人所得税。不过赠与过户有其优点在于它可以有效进行资产定向传承。例如，父母可将房产直接赠与给已婚的女儿，即便女儿未来离婚，该房产仍属于其个人财产，不会参与离婚财产分割。
