幸福里百科词条解析：在租赁房屋时，存在租房“租”的原则，首先是针对租客，有三类人不建议房东租赁给他们；其次是针对房屋，有三种房屋不建议租客租赁。
一、对于房东来说：
为了确保房产的安全，不建议将房子租给以下三类租客：
1. 无法提供身份证明的租客。这类租客身份存在疑点，有可能是不法分子，如果租给他们可能会带来很多不必要的麻烦，甚至可能造成租金损失。
2. 从事非正常工作或没有稳定工作的租客。这类租客可能会利用出租房进行非法活动，如开设等，使房东受到牵连。
3. 健康状况不乐观的租客。虽然理解健康问题是个人问题，但健康状况不佳的人可能需要特殊照顾和安排，可能会给房东带来不便。
二、对于租客来说：
在选择租赁的房屋时，有三种房屋不能租赁，这是根据民的规定：
1. 没有产权的房屋，如小产权房、被抵押的房屋以及共有产权房、公租房等。这些房屋可能存在产权纠纷或风险，租赁这些房屋可能会导致租住纠纷，并可能使承租人吃亏。
2. 合同租赁期超过20年的房屋。根据民规定，租赁期限不得超过20年。超过此期限的合同将被视为无效，可能会导致承租人付了房租却无法享受租赁权益。
3. 二房东违规出租的房屋。在租房过程中，可能会遇到二房东的情况。但由于二房东的房屋可能存在各种问题，如租金高涨、携款跑路等，因此从二房东手中租房存在一定的风险。
