顺发恒业（代码000631.SZ）是万向集团的地产业务平台，其核心房地产业务发展增速逐渐放缓。据了解，过去四年间，该公司并未能成功进军新的市场领域。关于顺发恒业近年来的经营状况，长江商报进行了深入调查。
该公司的房地产主业近年来增速减缓，甚至出现大幅波动。自2016年至2018年，其营业收入经历了一个明显的先上升后下降的趋势，三年内的销售额和销售面积均呈现出下降的趋势。尤其是房地产收入在公司总营收中的占比从高达97.12%下降至89.44%。业内人士指出，这种情况反映了当前中小房企所面临的困境。对于顺发恒业而言，获取新土地资源的动力不足或机会有限，特别是在大城市或省会城市的高成本地块面前，企业面临着巨大的压力。未来该公司可能需要考虑在县城寻找土地机会，以控制成本。
顺发恒业作为万向集团旗下子公司，万向集团通过其子公司万向资源持有大部分股权。报告指出，顺发恒业在营业业绩上经历了一些波折。虽然其营业收入在某些年份有所下滑，但其营业利润和净利润却实现了增长。公司的销售情况并不乐观，合同销售金额和销售面积均有所下降。值得注意的是，公司在过去几年中几乎没有获得新的土地权益，目前仅在安徽淮南拥有两块待开发的土地。另外值得注意的是其在建项目的规模以及未来的销售计划和土地储备计划。然而在其最新的季度报告中显示其净利润锐减，这反映出公司当前所面临的压力和挑战。除了销售问题之外，公司的财务状况也值得关注，其收入和净利润均有所下滑，同时现金流量也呈现出一定的压力。尽管如此公司仍需积极应对挑战以实现未来的稳定发展。
