随着国家经济持续进步，近些年我国的房价呈现出不断攀升的态势。尽管当前各地方政府坚定执行”房子是用来住的，不是用来炒的”政策方针，但房价对于广大民众而言，依然是一个沉重的负担。
众多年轻人在购房过程中，不仅需要动用全家积蓄来支付仅能勉强覆盖的首付款，即便在购房之后，仍需背负长达数十年的贷款压力。
正因如此，房产在绝大多数家庭的总资产中占据着举足轻重的地位。由此引出一个重要议题，即房屋产权相关的问题。
众所周知，房屋产权包含土地使用权和房屋所有权两个核心组成部分。虽然房屋所有权属于永久的个人财产，但房屋所依附的土地却属于国家所有。更为关键的是，土地的使用权通常只有70年期限，这便引发了一个普遍关注的问题：当70年土地使用权期满后，房屋将如何处置？最终归属权归属于谁？
在此，我们需要普及一个基础知识点：通常所说的70年土地使用权期限，并非从购房开始计算，而是从开发商获得土地使用权的时间起算。
例如，如果开发商获得一块70年使用期限的土地，但实际开发建设耗时十年才将房屋交付给购房者，那么该房屋的实际使用权年限将不再是70年，而是70年减去10年，即60年。
因此，购房者在选购房产时，必须特别关注该房产剩余的土地使用权年限，以免造成不必要的经济损失。
接下来，我们回到正题。在过去，由于70年产权到期后的处理方式缺乏明确的法律规定，许多人对此表示担忧：当70年产权期满时，自己的房产是否会被收回？
然而，实际上我们无需过度忧虑，因为自今年起，随着民法典的正式施行，其中对房屋产权问题作出了详细规定和解答。
民法典明确规定：当居民建设用地的使用权到期后，将自动续期，而续期所需缴纳的费用将依据国家相关法律法规及行政法规执行。
同时，根据我国《物权法》的条款，房屋产权到期后，国家不会实施土地回收政策，业主只需按时缴纳土地续期费用即可。
谈到这里，可能有人会担心土地续期费用是否高昂，是否会达到数十万甚至上百万。实际上，这种担忧是不必要的。
因为根据《物权法》的规定，土地续期费用不会超过五位数，即最高不超过一万元，而最低标准为每平方米15.6元。
以一套100平方米的房产为例，若按最低标准缴纳土地续期费用，业主只需支付1560元。
此外，值得一提的是，如果国家对某地块有拆迁计划，将按照市场价格的三倍进行补偿，这便是人们通常所说的拆迁补偿机制。
至此，相信大家已经明白：当房屋产权到期后，业主只需及时缴纳土地续期费用，无需担心房产会被国家收回。