大家好呀我是你们的朋友小张，今天咱们来聊一个特别特别重要的话题——定金和订金是不是每次听到这两个词都感觉傻傻分不清别急，别急，今天我就来给大家好好说道说道，保证让你彻底明白它们之间的区别，再也不用在签合同或者付款的时候犯迷糊了
说到定金和订金，这可不是个小问题在咱们日常生活中，无论是买房、买车、还是买个大件家具，甚至是定个婚房，都会遇到这两个词但你知道吗这两个字的区别可大了去了一不小心就可能让你损失惨重我身边就有朋友因为分不清定金和订金，结果在交易中吃了大亏所以今天，我就结合自己的经验和观察，给大家好好讲讲定金和订金的那些事儿，让大家在今后的交易中能够明明白白消费，避免不必要的损失
一、定金与订金的起源与法律含义
咱们先从最根本的地方说起，定金和订金的起源和法律含义这两个词虽然读音相同，但在法律上有着截然不同的意义和作用
其实啊，在古代，”定金”和”订金”的用法就有所区别古人早就有了这种区分意识比如在《合同法》中就有明确的定义，虽然现在《民》已经取代了《合同法》，但关于定金和订金的规定在《民》中依然存在，只是表述上有所调整
根据《》第五百八十六条的规定：”当事人约定一方向对方给付定金时，应当以书面形式约定定金合同自实际交付定金时成立”这里明确规定了定金是要式合同，必须书面约定，而且定金合同是在实际交付定金时才成立而关于订金，民中没有明确定义，一般认为是实践合同，没有特殊法律效力
我给大家举个例子吧比如小明想买小李的一套房子，双方约定小明支付5万元作为订金这个5万元就属于订金，如果小李反悔不卖房子了，他需要退还小明5万元；如果小明反悔不买了，那这5万元就可能不退还了但如果是定金呢如果小李反悔不卖了，他需要双倍返还小明10万元；如果小明反悔不买了，小李只需要退还小明5万元
所以说，从法律角度看，定金具有担保性质，而订金则没有这就是两者最根本的区别
二、定金与订金的实际应用场景
光知道法律定义还不够，咱们得看看在实际生活中，定金和订金都用在哪里这样才能更好地理解它们的区别和使用场景
在房地产交易中，定金和订金的使用最为常见我身边不少朋友买房时都遇到过这种情况比如去年，我表弟小王看中了一套房子，开发商要求他支付10万元作为订金小王当时想着既然要买房，那就先付上吧结果后来因为原因，开发商突然要求更改户型，小王不想买了，开发商却说订金不退这下小王急了，后来还是律师帮他分析，告诉他这是订金不是定金，开发商应该退还
但如果是定金呢如果开发商反悔了，那就要双倍返还这就是定金和订金在实际交易中的区别
除了房地产，在汽车买卖、大型家电购买、婚庆服务等领域，定金和订金也经常出现我有个朋友去年买了个新能源汽车，4S店要求他支付5万元作为订金后来因为充电桩问题，朋友决定不买了，4S店却说不退订金后来朋友据理力争，才勉强要回了这笔钱
所以说，在实际交易中，咱们一定要看清商家是要求支付定金还是订金如果对方说支付订金，咱们最好要求在合同中明确写明是”订金”，并注明不退、可退等条款如果对方坚持要收定金，咱们也要确认合同中写明是”定金”，并注明是哪一方违约时如何处理
三、定金与订金的常见误区与风险防范
说到定金和订金，咱们还得说说大家常见的误区和需要注意的风险其实啊，很多人对这两个词的理解都存在偏差，这就导致了在实际交易中容易吃亏
很多人认为定金和订金没有区别，都是预付款其实啊，这完全是个误解定金具有担保性质，而订金则没有如果合同中没写明是定金还是订金，那一般按订金处理
很多人认为只要付了钱就万事大吉，不管对方违约都不用负责其实啊，这同样是错误的认识无论是定金还是订金，如果一方违约，另一方都有权要求赔偿但赔偿的方式不同，定金是双倍返还，订金则没有
很多人认为定金和订金都能退其实啊，只有订金在双方协商一致的情况下才能退，而定金如果是因为支付方违约，那可能要损失这笔钱
我给大家讲个真实的案例前年，我邻居小张看中了一套二手房，与卖家小王约定支付10万元定金后来小张因为工作调动，决定不买了，小张要求小王退还定金，小王却说合同没写明是定金还是订金，拒绝退还后来小张只好起诉到法院，法院最终小王双倍返还小张20万元这就是因为定金具有担保性质，如果支付方违约，就要承担双倍返还的责任
所以说，在交易中，咱们一定要分清定金和订金，并在合同中明确写明这样既能保护自己的权益，也能避免不必要的纠纷
四、定金与订金的合同条款注意事项
明确写明是定金还是订金这一点至关重要很多纠纷都是因为合同中没写明是定金还是订金如果对方坚持要收定金，咱们最好要求在合同中明确写明”定金”二字，并注明是哪一方违约时如何处理
明确定金的金额根据法律规定，定金的金额不得超过主合同标的额的20%如果超过20%，超过的部分不产生定金效力所以咱们在支付定金的时候，一定要注意这一点
明确交付方式定金必须实际交付才能成立，所以咱们在交付定金的时候，最好要求对方出具收据，并注明是定金
我给大家讲个案例前年，我朋友小王与装修公司签订了一份装修合同，合同约定小王支付5万元定金后来装修公司因为质量问题，小王要求解除合同，装修公司却拒绝退还定金后来小王发现合同中虽然写了”定金”二字，但并没有注明是哪一方违约时如何处理这下小王急了，后来还是律师帮他分析，告诉他可以在合同中补充约定：如果装修公司违约，应双倍返还定金；如果小王违约，定金不退最终小王顺利要回了定金
所以说，在签订合咱们一定要仔细阅读关于定金和订金的条款，并在必要时要求补充约定这样既能保护自己的权益，也能避免不必要的纠纷
五、定金与订金的常见替代方案
了解了定金和订金的区别之后，咱们还得知道，在实际交易中，如果不想使用定金或订金，有哪些替代方案毕竟啊，不是所有交易都适合使用定金或订金的
可以使用押金押金与定金类似，但押金一般不具有担保性质，主要用于约束双方履行合同比如租房时，房东通常会要求租客支付押金，如果租客违约，房东可以没金；如果房东违约，需要双倍返还押金
可以使用担保公司对于大额交易，可以考虑使用担保公司担保公司可以提供担保服务，如果一方违约，担保公司可以代为履行合同或赔偿另一方损失
可以使用第三方支付平台现在很多电商平台都提供了定金/订金支付服务，这些平台通常有完善的纠纷处理机制，可以更好地保护双方的权益
我给大家讲个案例前年，我朋友小张想租一套商铺，房东要求支付5万元押金小张担心如果以后不租了，房东不退押金后来小张咨询了律师，律师建议他使用第三方支付平台支付押金这样既保证了房东的权益，也保护了小张的权益后来小张顺利租到了心仪的商铺，并且押金也顺利退还了
所以说，在实际交易中，如果不想使用定金或订金，可以考虑使用押金、担保公司或第三方支付平台等替代方案这样既能保护自己的权益，也能避免不必要的纠纷
六、定金与订金的常见法律纠纷及解决方式
咱们再聊聊定金与订金相关的常见法律纠纷及解决方式毕竟啊，在交易中难免会遇到各种问题，提前了解这些，咱们才能更好地应对
定金不足额交付的纠纷根据