随着年终的到来，许多小区业委会开始为业主们准备节日惊喜。杭州临平康城一品小区的业委会近期向全体业主发放了征求意见表，提议分配总计120万元的经营性收入，这一举动在小区内掀起了一波小，同时也引发了热烈的讨论。
据都市快报报道，康城一品小区的业委会成员表示，自小区交付以来，每年都有稳定的经营性收入，并计划将这些收入作为福利回馈给每一位业主。他们认为这部分收入本质上属于全体业主，希望通过发放福利让业主们感受到更多的获得感。
这个决策并非草率为之。业委会在咨询社区和街道后得到了积极的反馈，确认这一行为符合规定。在得到社区和街道的认可后，业委会开始详细规划福利的发放事宜。
并非所有小区都对此做法表示认同。在杭州的一些小区业委会微信群里，一些业委会负责人对此表示疑虑。他们认为这种做法可能过于短视，忽视了小区的长远发展。他们指出，这些资金应该优先用于物业共用部位、共用设施设备的维修和养护，而非用于发放红包。对此，《杭州市物业维修和物业管理用房管理办法》也有明确规定，物业管理商业用房的经营性收入应专项用于物业共用部位、共用设施设备的维修和养护。
与此深圳的一些小区已经开始实施类似的发钱行为。例如，龙岗区信义锦绣花园小区的业主最近收到了公共收益分红。这些收益主要来源于小区大堂、电梯广告及游泳池等公共区域的出租收入。这种做法并非毫无争议，杭州的名城公寓业委会曾试图发放春节慰问福利，但仅三天后就被社区劝停。
回顾过去，杭州其他小区也有类似的想法，但最终因为部分业主的异议而未能实施。许多业主表示，他们更愿意将这些资金用于小区建设、绿化保养和设施维护等。新交付的小区在业主装修阶段后，各种设施往往会受到一定程度的损耗。超过10年的小区，公共设备设施的老旧问题更为严重，需要不断的维修和更新。许多业主和社区都认为，业委会应该更长远地考虑这些资金的用途，确保小区的持续发展和正常运行。
对于康城一品小区业委会的这一决策，无论是支持还是反对，都反映了业主们对小区未来的高度关注和期待。希望各个小区能够根据自身实际情况，做出明智且负责任的决策，为业主们创造更加和谐美好的居住环境。
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