根据上海购房指南，二套房的首付比例仍然是购房者和市场关注的焦点。根据最新的政策，二套房的首付比例通常会比首套房要高，具体比例会根据市场情况和银行政策有所调整。购房者需要密切关注相关政策的变化，以便做出最合适的购房决策。
此外，利率调整预警也是购房者需要关注的重点。目前，房贷利率处于相对较低的水平，但未来可能会有所调整。购房者应该根据自身的经济状况和未来的预期，合理规划贷款额度和还款计划。
在房贷方面，购房者应该根据自己的收入和支出情况，选择合适的贷款产品和还款方式。例如，等额本息和等额本金是两种常见的还款方式，各有优劣。等额本息每月还款额固定，适合收入稳定的购房者；等额本金每月还款额逐渐减少，适合收入较高的购房者。
总之，购房者在购房过程中需要综合考虑首付比例、利率调整和还款方式等因素，做出明智的决策。