根据银行公告，自8日起，个人住房公积金利率下调了0.25个百分点，同时公开市场7天逆回购操作利率也相应下调了0.1个百分点。预计这将带动市场报价利率（LPR）同步下降0.1个百分点。这一调整将对房地产市场产生怎样的影响呢？
在北京大兴区的一处商品房项目，销售代表正在为购房者付先生计算降息后的房贷月供变化。付先生之前看中的一套改善性住房面积约110平方米，总价约为641万元。按照首付20%计算，他需要约513万元。
该项目销售代表何姝嫚表示：“7日的公积金，利率下调了0.25个百分点，降至2.6%。这意味着付先生可以节省超过75000元的利息。”
这个新建项目属于能耗较低的三星级绿色建筑，根据北京的，使用公积金购买此类房屋，额度可上浮40万元。北京还推出了针对购买已改造老旧小区住房的公积金支持，延长了期限，覆盖了大量的老旧小区住房。
至今年3月底，北京地方已发放支持老旧小区改造的公积金7469笔，绿色建筑公积金9474笔。北京市住房公积金管理中心副李涛表示，5月8日前已发放的存量利率将从2026年1月1日起按照新的利率执行。北京公积金中心将确保存量的落实和增量的，以进一步发挥住房公积金的作用。
这一系列调整对房地产市场来说无疑是一大利好。对于购房者来说，利率的下降意味着成本的降低，对于开发商来说，这将刺激市场需求，促进销售。对于绿色建筑和老旧小区改造的支持也将推动相关市场的发展。这一系列有望为房地产市场带来新的活力。
（来源：财经）
