关于建筑面积的概念
建筑面积是指建筑物的水平平面面积，通常以平方米为单位计算，包括各层面积的总和。建筑面积由使用面积、辅助面积和结构面积组成。使用面积是指可以直接用于生产或生活的净面积，辅助面积是指为辅助生产或生活所占的净面积，结构面积则是指建筑物中墙体、柱等结构在平面布置上所占的面积。
一、建筑面积的作用
1. 建筑面积是计算建筑物占地面积、土地利用系数、使用面积系数、有效面积系数等指标的重要依据，同时也是评估开工、竣工面积以及优良工程率的关键指标。
2. 它也是一项建筑工程重要的技术经济指标，可用于计算各经济指标，如单位面积造价、人工材料消耗指标等。
3. 建筑面积是编制设计概算的重要参数之一，设计概算的参数包括建筑面积、结构特征等。
二、建筑面积的计算规则
（一）计算建筑面积的范围
1. 单层建筑物无论其高度如何，均按照建筑物勒脚以上外墙外围水平面积计算。若建筑物内含有部分楼层，这部分的建筑面积也应计算。例如厂房、剧院、礼堂内的部分楼层。
2. 对于高低联跨的单层建筑物，其建筑面积的计算方式有所不同。当高跨为边跨时，其建筑面积是按勒脚以上两端山墙外表面的水平长度乘以勒脚以上外墙外表面至跨中柱外边线的水平宽度计算。
3. 多层建筑物的建筑面积为各分层建筑面积的总和。具体计算时，底层按建筑物外墙勒脚以上水平投影面积计算，二层及二层以上则按建筑物外墙外围的水平投影面积计算。
4. 地下室、半地下室、地下车间等建筑物的建筑面积，按其上口外墙（不包括采光井、防潮层及其保护墙）外围水平面积计算。
5. 利用深基础做地下架空层的建筑物，层高超过2.2米的，按架空层外墙外围的水平面积的一半计算建筑面积。坡地建筑物利用吊脚做架空层的，层高超过2.2米的也按相应规则计算建筑面积。
（二）不计算建筑面积的范围
包括突出墙面的构件、配件和艺术装饰等，如栓罩等；检修、消防等用的室外爬梯；层高在2.2m以内的设备层；深基础架空层仅预留门窗洞口，不作地面及装饰的部分；没有围护结构的屋顶水箱问、舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。单层建筑物内的分隔操作间、控制室、仪表间等单层房间也不计算建筑面积。 地下人防干、支线，人防通道以及特定的安全出入门也不计入建筑面积。一些抗震缝、构筑物如独立烟囱等也不计算建筑面积。建筑物的操作平台、上料台以及利用建筑物的空间安置的箱、罐的平台同样不计入建筑面积。
