买房时，选择合适的房产类型非常重要，尤其是要分清住宅型公寓和普通住宅的区别。虽然两者可能都位于同一小区，但它们的性质、规定和权益有着本质的不同。
住宅型公寓，通常指的是层数较高、居住密度较大的建筑，多数为商住两用或商住混合性质。根据相关规定，住宅型公寓的产权年限一般较短，多为40年或50年，而非普通住宅的70年。此外，住宅型公寓的水电费通常按照商业标准收取，比普通住宅要高很多，长期居住下来，生活成本会显著增加。
另一方面，普通住宅则是指专门用于居住的房产，产权年限为70年，符合人们的传统居住习惯。水电费按照居民标准收取，居住成本相对较低。在购房时，普通住宅通常享有更多的政策支持，如贷款利率、税费等方面都可能比住宅型公寓更有优势。
因此，在购房时一定要明确房产的性质，根据自身的需求和预算做出合理的选择。避免因为对住宅型公寓和普通住宅的区别不了解，而造成不必要的损失。