福州蓝房网：买房好选择的神器 | 房产市场的深度解读
根据福州大学房地产研究中心最近发布的《2016年5月福房指数市场分析报告》，福州市及闽侯商品住宅市场在5月份出现了一波小幅上涨。其中，成交量与成交额双双小幅上涨的现象，被业内人士认为是与房市热度逐渐上升有关。接下来，我们将从福房指数分析、量价分析、板块分析等多个角度，详细解读这一市场变化。
一、福房指数分析
福房指数在5月份出现了小幅上涨，与上个月相比，涨幅达到1.27%。而平均涨幅则以当前月份之前的一年为计算周期。福房指数自2014年4月份连续下跌后，于2015年5月份止跌并出现连续上扬。这说明市场热度已经从前年的大幅下跌转变为一年多的反弹。
二、量价分析
在量价方面，5月份福州及闽侯商品住宅的成交量与成交金额都出现了小幅上涨。尤其是成交量的上涨幅度达到16.85%，市场热度上升明显。从价格角度看，虽然均价有所上涨，但这并不能代表榕城房价的动态趋势。
三、板块分析
在板块方面，市中心板块、金山板块、西区板块等榕城住宅市场供求结构发生了变动。其中，市中心板块以高价房源为主，均价小幅上涨；而金山板块、西区板块等则因为市场热度上升，成交量有所上升。在闽侯区域，南屿板块和板块表现突出，成为成交量的主要贡献者。
四、热点分析
房地产业协会发布的《2016房地产上市公司测评研究报告》显示，房地产开发投资增速降至17年来最低点，市场分化进一步加剧。报告中还指出，不同城市房地产市场的分化也体现在了相应公司业绩上，部分房地产供应链上市公司凭借先进的技术、持续的创新、优质的产品和一体化服务，品牌影响力日益扩大。但是库存杠杆风险仍然存在，部分三、四线城市库存高企，房价徘徊低迷与热点一、二线城市销售火爆形成鲜明对比。行业杠杆水平也有所提升，净负债率再创新高。
福州蓝房网作为买房好选择的神器，提供了丰富的房产市场深度解读内容。无论是从福房指数、量价、板块还是热点分析，都能帮助购房者更好地了解市场趋势，做出明智的购房决策。对于投资者来说，这也是一个了解房地产投资风险和市场机会的重要平台。
