买新房是一个复杂的过程，但只要按照正确的步骤和准备齐全所需的手续，就能轻松搞定。以下是根据买新房流程和手续全解析的详细步骤：
1. 确定购房预算：首先，你需要明确自己的购房预算，包括首付、贷款额度、以及其他可能的费用，如税费、中介费等。
2. 了解购房政策：不同地区的购房政策可能有所不同，需要提前了解当地的限购政策、贷款政策等。
3. 选择楼盘：根据自己的需求和预算，选择合适的楼盘。可以通过房产网站、实地考察等方式进行选择。
4. 签订认购合同：选定楼盘后，与开发商签订认购合同，支付定金。认购合同中应明确房屋的基本信息、价格、付款方式等。
5. 办理贷款：如果需要贷款购房，需要向银行提交贷款申请，准备身份证、收入证明、购房合同等材料。银行审核通过后，发放贷款。
6. 签订购房合同：贷款审批通过后，与开发商签订正式的购房合同，明确双方的权利和义务。
7. 支付首付：按照购房合同约定的付款方式，支付首付款。首付比例根据当地政策和贷款类型有所不同。
8. 办理房产证：支付首付款后，与开发商共同办理房产证。房产证是房屋所有权的法律凭证，需要妥善保管。
9. 交房验房：开发商完成房屋建设后，进行交房。交房前，需要对房屋进行验收，确保房屋质量符合合同约定。
10. 支付剩余款项：验收合格后，支付剩余的购房款项，包括贷款部分和可能的税费等。
在整个购房过程中，需要准备的材料包括身份证、收入证明、购房合同、贷款申请等。此外，建议咨询专业的房产中介或律师，以确保购房过程的顺利进行。通过以上步骤和手续的详细解析，相信你可以轻松搞定买新房的过程。