无论是在哪个阶段的教育，无论是小学、初中还是大学，无论是在哪个城市，学校的周边总是少不了一间文具店的存在。而这些文具店，虽然在上课时间鲜有顾客，但一下课铃声响起，店里就会熙熙攘攘挤满了学生。这样一家店究竟是否能够盈利呢？
实际上，不可小觑学校门口的文具店。由于学生客源相对集中且稳定，学习用品的消耗速度特别快。基本上每隔几天，学生们就需要再次购买新的文具。以笔为例，现在便宜的笔大约售价2元，而一般学生购买的笔价格在4元左右。假设每天有百余名学生进入店内消费，每人平均消费3元，那么每天的营业额就可达三百元，一个月下来就是九千元。值得一提的是，文具用品的损耗极低，其利润率大约在30%左右，因此每月的毛利润大约是三千三百元。
虽然三千三百元的收入看似不多，但这只是单纯依靠卖笔所得的收益。文具店的商品种类繁多，除了笔之外，还有本子、尺子、橡皮擦等学生必备的学习工具。学校周边的文具店不仅仅销售文具，还会搭配销售体育用品、小饰品、小零食和饮料等。其中一些商品的利润甚至能达到60%以上，这样的高利润和丰富的商品组合使得文具店的总体收益非常可观。平均下来，每月的纯收入上万也并非难事。
正如老话所说，“下课铃一响，黄金万两入”。这恰恰体现了校园经济的魅力。如今校园经济日益兴盛，那么学校周边的商铺又具有哪些优势呢？
由于主要客户为学生和老师，这些商铺的客流不会受到消费热点、促销等因素的影响，稳定性更强。学生客群稳定且消费频次高，而老师的消费能力强且具有较强的影响力，能够带动周边餐饮、超市、文具、书本、服装、电子设备等商品的销售和消费。家长们的消费也往往围绕孩子展开，对孩子的消费从不吝啬。当学生消费时，家长们也会进行购物和消费。
以书香雅苑为例，该地与箭道坪小学仅一墙之隔，周边还分布有多所学校，形成了一个强大的教育轴线。这里的临街商铺拥有学生、教师和家长构成的庞大消费。不同层面的消费需求支撑起了多种商业业态，为商家带来了无限的商机。其他地方的商业难以与之相比。
随着生活水平的提高和教育消费在家庭支出中的比重增加，无论是学生还是家长都对学生成长的各个阶段有了更多元化的需求。这也催生了多种经营业态的出现，如餐饮、文具、书店等。而且，对于这些业态来说，位置越靠近学校生意就越好。
在书香雅苑，不仅拥有稳定的社区客流和庞大的教师+学生客流，还具有多元人群的效应。其临街商铺可灵活组合不同面积段，适应多种业态选择。无论是玩具店、文具店还是小吃店，甚至是托管机构都能在这里找到合适的经营位置。这样的商铺设计不仅吸引了大量顾客，还为商家轻松营商提供了便利。
学校周边的商铺还有一个比传统商铺更吸引人的优势——区域成熟速度更快。传统社区的成熟期通常需要2-3年时间，而学校周边区域通常只需一年左右即可成熟。这意味着在学生入学后不久，周边社区就会迅速成熟起来。这也意味着学校周边的商铺可以在短时间内实现收支平衡并开始盈利。
书香雅苑的临街商铺不仅位于箭道坪小学旁，对面还是约35万㎡的商业综。这里不仅有约5000㎡的商业空间吸引人流汇聚而且还有自身的社区业主以及周边小区业主的支持。在校园经济与社区经济的双重红利效应下这里成为了投资者们争相抢购的热门地点有效减少了投资与运营的风险坐享财富商机。
除了便利的交通格局和开放的外部空间外这里还拥有完善的商业配套设施和景观设计以及多样化的经营形式。这里注重消费者的购物体验建筑面积约22-109㎡的街铺提供了低总价投入的经营选择使得商家可以更轻松地实现收支平衡并获得回报盈利！
在湘西凤凰的书香雅苑一处名校旁的高人气金钻现铺坐拥数万人潮。这里拥有便利的交通格局和丰富的商业配套是投资者们不容错过的优质商业地产目前仅剩17个席位欲购从速！
