恒大集团的债务问题再次引发关注,被执行金额高达17亿元人民币。
近年来,恒大集团在网络上的报道逐渐减少,许多人对这家企业已经相当陌生。近期,网络上再次出现关于恒大的讨论,使得人们不禁回忆起它所犯下的严重错误。恒大集团的债务危机早已成为公开的秘密,然而后续曝光的信息大多停留在表面层次,官方媒体甚至未能像自媒体那样深入挖掘,这其中是否隐藏着复杂的利益纠葛,显而易见。
前段时间,在与同行朋友交流时,我们谈到了某位高管的落马事件。朋友评论称,该高管已被拘留超过一年,但此后再无公开的消息更新。这位高管是否真的存在问题?如果存在问题,一年多的时间应该足以得出结论并公布结果;如果没问题,那么就应该将其释放,并承担相应的赔偿责任。然而,目前这种遮遮掩掩、了无音讯的状态究竟是怎么回事?当然,以上言论仅代表我们日常的闲谈。
今天,我们从另一个角度来探讨恒大集团,它所犯下的最大恶行究竟是什么?众所周知,恒大集团已经陷入严重的债务危机,负债总额超过两万亿元,全国范围内的大面积楼盘停工烂尾,导致数百万家庭面临无家可归的困境,这些都是真实存在的严重问题。不过,值得庆幸的是,许多地方政府仍在积极介入处理,通过“保交楼”政策至少能让部分家庭获得住房。
然而,恒大集团的债务危机以及相关高管的不当行为,不仅摧毁了地产行业,更让整个社会的信用体系陷入瘫痪,最基本的诚信原则被彻底践踏,这才是恒大集团所犯下的最大恶行。在过去,虽然房地产行业也曾出现过失信于人的案例,但整体上还算稳定,购房者对这一行业仍抱有基本的信任。那时,地产行业的从业人员也没有现在这样疲惫和迷茫,基本的信用和声誉仍然得以维护,尽管实行的是期房预售制度,但最终绝大多数项目都能顺利交付。
以往,众多中小型民营开发商占据了市场的绝大部分份额,但恒大的率先崩盘如多米诺骨牌般引发了一系列连锁反应,其他民营企业的相继暴雷直接抹去了市场的信用基础。恒大的失败不仅摧毁了一条完整的产业链,更导致了市值高达35亿元的上市公司无法偿还巨额债务,这一现象听起来是否令人难以置信?这便是曾经的建筑装饰领军企业——深圳广田股份,而广田的最大客户正是恒大集团。

当时,广田股份持有恒大逾期未兑付的商业承兑汇票金额高达32.47亿元人民币。当然,广田股份的遭遇并非最为惨烈,另一家装饰企业金螳螂被恒大拖欠的款项达到了41亿元人民币;专注于幕墙门窗业务的嘉寓股份,则持有价值13.16亿元人民币的恒大商票。
曾经声名显赫的南通建筑公司,虽然能够承受最艰苦的工地环境,却无法抵御巨大的债务压力。与恒大有业务往来的3家特级企业和4家一级企业,因恒大拖欠工程款而无力偿还上游债务,不得不宣布破产。其中就包括了曾参与修建世界第一高楼迪拜哈利法塔而享誉国际的南通六建,这些行业领军企业都被拖入破产深渊,其他下游企业的情况可想而知。
此外,还有代理公司、广告公司等众多合作企业,其中位于产业链顶端的银行更是遭受了毁灭性的打击,如果没有国家的强力背书,恐怕也无法幸免。据悉,这些合作企业的老板与恒大的高管关系密切,然而恒大却对这些老朋友痛下杀手,一块块砖垒起了一座毫无根基的高楼大厦,当大厦崩塌之时,每一块砖都难辞其咎。
近年来,地产行业的从业者也深切感受到了行业的巨大压力,我认为经济大环境的恶化只是表面原因,更深层次的问题在于信用的彻底丧失。这两年,央国企开发商占据了市场九成以上的份额,而曾经风光无限的民营开发商几乎消失无踪。最基本的信任和信用一旦丧失,摧毁的将是一代人对行业的信心以及对运行逻辑的敬畏,这才是行业最可怕、最可悲的地方。
而这一切的根源,正是恒大的所作所为。一个时代的结束必然会有另一个时代的到来,但一个时代的信用链一旦断裂,需要多长时间才能得以恢复?这是一个值得深思的问题。