随着城市更新步伐的加快，M0（新型产业用地）逐渐受到公众的关注。作为产业转型升级的先锋，广东省的广州、深圳和东莞三个城市率先实践了M0的相关。M0因其拿地成本低、单位土地开发强度高以及可灵活配建商业办公和住宅等优势，成为了人们热议的焦点。
M0新型产业用地的出现，旨在满足产业转型升级的需求。人们关注的焦点问题之一是，M0是否会因为配建商业办公甚至住宅而变相成为房地产开发地块。
据了解，城市更新的核心已经转向产业回归。以广州为例，今年推进的城市更新项目众多，重点推动旧村、旧厂和老旧小区的改造。城市更新正从改善居住环境的第二阶段向产城融合的新社区转变。
在此背景下，M0新型产业用地的优势格外突出。其高容积率、高强度的单位土地开发以及丰富的用地形式，使其成为城市更新的热门话题。与传统的工业用地相比，M0的拿地成本相对较低，这也是其备受青睐的原因之一。
值得注意的是，M0的监管也非常严格。从供地前后都有明确的规定和监管措施，以防止M0被用于房地产开发等不符合产业定位的活动。这样确保M0能够真正用于产业转型升级的正当用途。
对于M0未来的发展，业内人士认为，地价成本优势将使其成为城郊写字楼市场的有力竞争者。而获取工业资源支持，如吸引工业大户等，将成为获取M0地块的重要手段。
本文作者为许蕾，发表于南方报业传媒集团的南方+客户端。
