商丘市城乡一体化示范区重要地块成交信息
近日，位于商丘市城乡一体化示范区创新路与应天路东北位置的一块重要住宅用地成功完成网上挂牌出让。该地块编号为商土网挂2024-65号，以其独特的地理位置和优越的规划设计吸引了众多关注。
具体来说，该地块北至紫竹路、南至应天路、西至创新路、东至豫苑路，占地面积为92.14亩。土地用途明确为城镇住宅用地，具有极高的开发价值。其规划容积率介于1至1.8之间，规划建筑密度不大于28%，同时绿地率不小于30%，确保了居住环境的舒适与和谐。建筑限高不大于36米，土地使用权出让年期为70年，为开发商提供了长期稳定的投资环境。
此次挂牌出让的起始价为36395.3万元。最终，该地块以起始价成交，每亩地价达到395万元，楼面地价为每平方米3292元。经过激烈竞争，最终被商丘市润拓置业有限公司成功竞得。值得一提的是，该公司的背后股东包括商丘润开信息咨询服务有限公司（占股75%）和商丘融信房地产开发有限公司（占股25%）。其中，商丘润开信息咨询服务有限公司是润泓集团有限公司的子公司。
从地理位置上看，该地块位于商丘日月湖景区附近，周边名校、优质住宅区众多，如商丘市第一中学新校区、商丘永威枫林上院、缦岛以及商丘兴华学校日月湖校区等，显示了其优越的居住环境和便捷的生活配套。这也是该地块吸引众多开发商的重要原因之一。此次成交标志着商丘示范区在2025年春节后的首次土地拍卖取得了圆满成功，为未来的城市发展注入了新的活力。
