不被看好的上东区，如何惊艳全城人？
今日，朋友圈被上东区千万房源的成交信息刷屏了！该区域的143平米四房，以总价高达一千零十六万及单价七万零九百七十四元的价格成交，刷新了小区的历史记录。成交周期仅36天，速度之快令人瞩目。
这一成交事件之所以备受关注，是因为上东区打了一个漂亮的翻身仗。经历了后，上东区一直备受质疑，部分投资客降价抛房，加上公众的负面渲染，该小区口碑跌至谷底。此次成交总价首次突破千万，单价破七万，一扫过去的阴霾，证明上东区的实力与价值。
上东区本身知名度较高，结合这次惊人的溢价，全城瞩目。据业内人士透露，这次成交的特殊性在于包含了高水准的软装以及车位在内。车位价值约三十八万，房屋的装修普遍高于同小区其他房源，房东在一百多万的一线品牌装修下，二次装修的成本溢价很高。但总体来看，上东区破七万是事实，未来八万甚至更高的价格也不是没有可能。
目前小区挂牌均价每平方米六万二千七百九十九元，最高挂牌价达一千零四十七万六千元，最低挂牌价也有八百二十九万。已成交的十六套房源中，单价从五万到七万不等，显示出近一年来上东区的成交涨势喜人。当初以四万价格抢购的房源，现在至少赚了百万以上。购买倒挂盘依然稳赚不赔。
园区奥体板块的二手房市场也有新的动态。一直以来，唐宁府是这一板块的二手房领头羊。该小区洋房的成交已经稳固地站在八万以上的价位。此次上东区的成交为上东区在二手房市场中的地位提升提供了新的证据。奥体板块的二手房市场分化明显，不同层次的房源价格差异较大。目前市场呈现出大户型的房源更受欢迎、学区房地位稳固、个别区域火爆但整体市场仍需时间恢复等特点。园区的二手房市场现在是一个可以寻找惊喜的好时机。
不过值得注意的是，二手房市场虽然火热，但新房市场依旧有不少人在等待摇号。由于新房有限价，每平米单价比二手房至少便宜两万左右，总价少两百万起步的巨大价格差使得打新热潮持续不退。目前奥体板块仍有万科奥体三期高层和颐居永旺西项目等待入市。这两个项目预计将在八月底九月初推出新的房源。园区还有一大批倒挂盘待入市，如招商星洲西、苏高新奥体南等，都是置业的热门选择。对于想要在园区购房的人来说，这是一个难得的机会，需要珍惜。胜浦和独墅云著等地也有新的房源推出，为购房者提供了更多的选择机会。园区的置业机会难得且珍贵。