原山九号卖不出去，确实是地段和价格两个因素共同作用的结果，很难简单归咎于单一原因。
从地段来看，虽然可能拥有一定的自然风光或宁静环境，但过于偏僻的地理位置无疑会限制其交通便捷性和生活配套的完善程度。对于大多数购房者而言，便利的交通和完善的商业、教育、医疗等配套设施是选择居住地时的重要考量因素。如果原山九号在这些方面存在明显短板，自然会降低其吸引力，导致销售困难。
而价格方面，如果原山九号的价格与其地段、产品力以及周边同类房产相比明显偏高，超出了目标客群的购买能力或心理预期，也会导致买方犹豫不决。特别是在市场整体下行或竞争激烈的情况下，高价房更容易遭遇冷遇。
因此，原山九号卖不出去，很可能是偏僻的地段降低了其基础价值，而过高的价格则进一步削弱了其市场竞争力，两者相互叠加，最终导致了销售困境。要改善这一状况，开发商可能需要在调整价格策略、提升产品吸引力或改善地段配套等方面下功夫。