住宅建筑面积解读：你居住的房屋面积都包括哪些？如何计算？
对于我们所居住的住宅，其建筑面积是一个重要的指标。那么，住宅建筑面积究竟包括哪些内容？又该如何进行测算呢？下面我们来详细解读。
一、住宅面积的基本构成
住宅建筑面积主要由五个部分组成：
1. 辅助面积：主要是指住宅建筑各层中不直接供住房生活的室内空间净面积，包括过道、厨房、卫生间、厕所等。
2. 居住面积：除了辅助面积外，住宅建筑面积还包括墙、柱等建筑构件所占的水平面积。这意味着开发商在出售商品房时，需要考虑公共面积的分摊问题。
二、住宅面积的测算方法
不同的住宅结构和楼层，其建筑面积的测算方式也有所不同：
1. 单层住宅建筑物：不论高度如何，均按照一层计算。其建筑面积按照建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。如果内部带有部分楼层（如阁楼），也应计算建筑面积。
2. 两层以上的住宅建筑物：建筑面积是各层建筑面积的总和。底层的建筑面积按照方法(1)计算，而二层及二层以上的建筑面积则按照外墙外围水平面积计算。地下室、半地下室及相当出的建筑面积也计入其中。
3. 多层或高层住宅内的楼梯间、电梯井等设施：均按照建筑物自然层数计入总建筑面积。技术层如层高超过特定高度也应计算建筑面积。
4. 其他特殊部分的面积计算：如突出墙外的门斗、有顶盖和柱子的走廊等，均按其特定结构进行计算。没有柱子、走廊、雨篷的，则按其投影面积的50%计算建筑面积。对于阳台，则按照其水平投影面积的1/2计算。而无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯等则不计入建筑面积。