关于毛坯房的验收
毛坯房的验收过程至关重要，不可轻视，否则后续可能出现诸多问题。在此，我们强调：先验再收，先验再收，先验再收！
一、材料准备和工具准备
在验收毛坯房前，需要准备以下材料：
1. 商品房买卖合同原件。
2. 房屋交付通知书原件。
3. 购房人身份证原件及复印件（A4纸、二代身份证正反两面）。
4. 若业主为未成年人，需携带户口本及法定监护人身份证原件。
5. 若业主不能亲自到场，需携带经公证处公证的《授权委托书》原件及经办人身份证原件、复印件。
6. 若是多人共有房屋，全体业主需到场并准备上述相关材料。
建议购买验房工具套餐，包括但不限于：
1. 五米卷尺：测定房子的楼层高度及房间内距离。
2. 空鼓锤：检测墙体是否空鼓。
3. 验电插座：检测房间内电路是否正常通电。
4. 内外直角尺及水平尺：检测内外直角的偏差及平面垂直度与水平度。
5. 其他实用工具如打火机、手电、粉笔、纸笔、手机、小水盆等。
二、验房内容和具体做法
1. 验墙体：用手电筒照射每一面墙体、墙角，检查有无水渍渗漏。
2. 验空鼓：用空鼓锤敲墙壁，敲击声音不实即存在空鼓，用粉笔标记空鼓位置。按标准，一面墙空鼓不能超过两处。
3. 验墙面平整：用工具墙面查看缝隙尺寸，若有裂缝，用游标塞尺测量裂缝宽度，缝隙在0.5公分内为符合标准。
4. 验房间方正：用皮尺测房间两条对角线长度，一个房间的对角线长度差异在5cm内为合格。实测房间使用面积，与购房合同中的标注面积比对。
5. 验门窗：推动门窗查看开闭是否顺畅，有无连接组件缺失现象。用卫生纸夹在窗缝中测试密封性。检查玻璃及入户门是否有破损或划痕。
6. 验水路：测试水管是否畅通、水压是否正常。接水查看出水是否顺畅，水压大小是否正常。同时测试排水是否通畅。
7. 验电路：查看强电箱、弱电箱是否正常安装，用电笔、万用表测试电压、电流等是否正常。注意强电箱与弱电箱之间的高度需超过一米以上。
8. 验防水：测试卫生间、厨房的防水层是否达标，需将有防水要求的空间淹没防水层24小时以上进行测试。
9. 验公共区域：查看全部外饰面、外立面、外墙瓷砖和涂料等是否按规范安装设计。同时检验公用部位、公共设施等是否符合设计文件及使用要求。
若对自己的验房结果有疑虑，可寻求第三方的验房机构进行再次验收。若选择装修公司，他们通常会提供免费的验房服务。