大家有没有留意到，近年来新开店铺的开业仪式发生了微妙的变化，赠予顾客的花篮也从传统的鲜花样式，悄然转变为麦穗花篮。
那个曾经被传颂的“一铺养三代”的经营模式，如今已渐渐淡出人们的视野，取而代之的是更为灵活的租金支付方式，例如月付。
菜鸟驿站的老板娘向我透露了一个信息，她目前所租赁的商铺，其租金支付方式就采用了按月结算。具体来说，每个月需要支付1000多元的租金，而商铺的套内面积达到了50多平方米。
老板娘解释说，这是因为2023年她的生意出现了扩张的需求，所以在去年年底续签租赁合同时，她与房东达成了一项特殊约定：明年的租金将改为每月支付一次。令她感到意外的是，这位平时话不多、性格略显严肃的房东竟然爽快地答应了这一要求。
她回忆起，在租下这个商铺的两年来，尤其是在疫情期间，她曾向房东提出过减免租金的请求。然而，房东却以“全国人民都在勒紧裤腰带过日子”为由，要求她也同样节制开支。
就在不久前，老板娘发现商铺的卷闸门出现了某个零件的损坏，她及时与房东进行了沟通。然而，房东却表现出了极度的吝啬，不愿意承担任何维修费用。
更令人咋舌的是，去年冬天商铺的卷闸门完全损毁，老板娘不得不花费一笔不小的费用重新安装了一张新的卷闸门。然而，对于这一笔开支，房东同样采取了一毛不拔的态度。
老板娘今天再次向我表达了她的困扰，她说其实完全不必搬家的，因为隔壁的商铺也正在招租，但她之所以想要搬走，主要是因为这位房东过于难以沟通。所幸的是，她去年年底在续签协议时，成功地将明年的租金支付方式约定为每月一次。
我听后不禁笑了出来，这充分说明，在当前的市场环境下，商铺的出租确实面临着不小的压力。如果这位房东不是如此难以相处、如此吝啬，他怎么会同意对方将租金支付方式改为每月一次呢？
在领取快递的过程中，我们继续闲聊了起来。我提到了一个观察到的现象：现在新店开业时，很多都不再赠送鲜花花篮，而是改为了麦穗花篮。老板娘听后哭笑不得地说，其实在她开店的时候，都是赠送鲜花花篮的，但没想到今年大家竟然都开始流行送麦穗花篮了。
她感慨道，现在新店开业时，送鲜花花篮的情况已经非常少了，这主要是因为大家手头都变得紧了起来。她现在新租的商铺，租金支付方式是每两个月一次。我听后不禁叹息道，在疫情之前，我们这里的商铺租金大多是按照年度来支付的。如今，实体店的经营确实面临着巨大的挑战。
我暗自计算了一下，那位老板的商铺面积有50多平方米，当初购买时的总价肯定不低（因为这个楼盘在开盘时正好遇到了楼市的旺季），而现在每月只收取1000多元的租金。这样的回报率，何时才能收回投资呢？“一铺养三代”的时代，显然已经一去不复返了。
我的单身公寓面积也有40多平方米，去年上半年时，每月还能收取1000元的租金，但从去年下半年开始，租金就降到了800元一个月。
下个月中旬，我的租户就要提前退租了。我必须尽快想办法将公寓重新租出去，而且我并不打算在租期内涨价。唉，现在经济形势确实不乐观，大家都捂紧了钱包，愿意租一年的人也越来越少了。2023年，想要生存下去，真的不容易啊！