一、小区沉降的维修
1. 地质：需要进行详细的地质，了解土壤的性质、地下水位以及地质构造等情况，找出造成沉降的主要原因。
2. 评估损害情况：对小区的沉降情况进行全面评估，包括道路、建筑、管道、排水系统等设施，确定损害程度和范围。
3. 制定维修方案：根据地质和损害评估结果，制定针对性的维修方案，可能包括挖掘、回填、加固等措施。
4. 施工维修：按照制定的维修方案进行施工，包括清理现场、挖掘、回填、压实等步骤，确保施工质量。
5. 验收与监测：施工完成后，进行验收并设立监测点，定期对小区进行监测，确保不再发生沉降。
二、小区地基下沉的修复处理
1. 查明原因：首先查明地基下沉的原因，可能是由于地下水位的下降、土壤性质的变化或者外部荷载的增加等因素。
2. 应急处理：如果地基下沉严重，可能需要对危险部位进行应急处理，如支撑、加固等措施，确保小区安全。
3. 治理方案：根据地基下沉的原因和程度，制定相应的治理方案，可能包括注浆加固、桩基加固、降水处理等措施。
4. 施工处理：按照治理方案进行施工处理，包括钻孔、注浆、安装桩基等步骤，确保施工质量。
5. 后期监测：施工完成后，进行后期监测，定期检查地基情况，确保不再发生下沉。
在修复过程中，还需要注意以下几点：
1. 保证施工安全：在施工过程中，要严格遵守安全规定，确保施工人员和小区居民的安全。
2. 保证施工质量：施工过程中，要严格控制施工质量，确保修复工程的有效性。
3. 与居民沟通：在修复过程中，要与小区居民保持沟通，了解他们的需求和意见，确保修复工程符合他们的期望。
4. 遵守法律法规：在修复过程中，要遵守相关法律法规，确保工程合法合规。
小区沉降的维修和地基下沉的修复处理是一项复杂的工程任务，需要专业的工程师和施工人员来进行。在修复过程中，要注意施工安全、施工质量、与居民的沟通以及遵守法律法规等方面的问题。