不计容建筑面积是指在进行建筑容积率计算时，不计入总建筑容积率的建筑面积部分。这些面积通常不增加建筑物的覆盖范围，也不会对土地的使用强度产生影响。不计容建筑面积主要包括以下几种类型：
1. 地下室和半地下室：用于停车、设备存放等，不直接作为使用空间。
2. 设备层：主要用于放置各种设备，如空调、电梯等。
3. 避难层：在高层建筑中，用于紧急疏散的楼层。
4. 结构转换层：用于建筑结构转换的楼层，不增加使用面积。
5. 技术层：用于布线、管道等，不增加使用面积。
6. 架空层：用于公共绿化、停车等，不增加使用面积。
7. 屋顶花园：用于绿化、休闲等，不增加使用面积。
8. 地下商业设施：用于商业用途，但不计入总建筑容积率。
9. 地下储藏室：用于储藏物品，不增加使用面积。
这些不计容建筑面积在规划和设计时，可以有效地优化建筑布局，提高土地利用率，同时也能满足建筑的功能需求。了解这些不计容建筑面积的类型，对于建筑师、设计师和房地产开发商来说至关重要。通过合理利用这些面积，可以在保证建筑功能的同时，实现土地的高效利用。