好的，请看这篇关于出租人和承租人区别的回答：
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出租人和承租人到底有啥不一样？看完这篇你就全明白了！
在租赁关系中，涉及两个主要角色：出租人和承租人。虽然他们都参与了同一个过程，但他们的身份、权利、义务以及关注点有着本质的区别。简单来说，一个提供物（通常是房产），一个使用物。下面我们就来详细梳理一下他们的不同之处：
1. 身份与角色的根本差异：
出租人 (Landlord/Owner): 指的是拥有租赁物（比如房屋、土地、设备等）并将其出租给他人使用的人或单位。他们是物的所有者，暂时出让使用权。
承租人 (Tenant/Renter): 指的是租用出租人财产（租赁物）并支付租金以获得使用权的个人或单位。他们是物的使用者，获得在约定时间内的使用权。
2. 法律地位与权利：
出租人:
所有权: 拥有租赁物的完全所有权。
出租权: 有权将属于自己的物出租给他人。
收益权: 有权按照合同约定收取租金。
监督权: 有权监督承租人按照合同约定使用租赁物，维护其财产权益。
解除权: 在承租人违约（如拖欠租金、损坏房屋严重等）时，有权依据合同约定解除租赁合同。
承租人:
使用权: 在租赁期限内，享有按照合同约定的方式使用租赁物的权利。
收益权: 通过支付租金获得使用租赁物的“资格”。
优先购买权: 在同等条件下，当出租人出售租赁物时，承租人通常享有优先购买的权利（具体需看合同约定和法律规定）。
剩余请求权: 租赁期满后，如果合同约定或法律规定，承租人有权要求继续承租（续租）。
安全保障权: 有权要求出租人提供安全、符合居住（或使用）标准的租赁物。
3. 主要义务与责任：
出租人:
交付义务: 有义务按照合同约定，在约定时间将符合约定条件的租赁物交付给承租人。
维修义务: 通常需要承担租赁物的结构性或主体性部分的维修责任，确保房屋安全可用。
保障义务: 保证租赁物符合法律法规要求，能够满足正常使用需求。
按时收租义务: 有权按时收取租金。
承租人:
支付租金义务: 最基本也是最重要的义务，必须按照合同约定的金额、支付方式和时间支付租金。
妥善使用义务: 必须按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变房屋结构、用途，造成损坏需负责修复或赔偿。
爱护义务: 应当爱护租赁物及其附属设施，保持房屋整洁。
遵守规章制度义务: 遵守小区或出租人制定的合理规章制度。
恢复原状义务: 租赁期满或合同解除时，应将租赁物恢复到约定状态或合理损耗范围。
4. 关注点与目标：
出租人: 更关注投资回报（租金收入是否满足预期、成本）、资产保值增值、租期稳定性以及租客的可靠性（是否会按时付租、爱护房屋）。
承租人: 更关注租金的合理性、房屋的质量与位置、居住（或使用）的便利性、租期的稳定性以及居住环境的舒适度。
总结:
简单来说，出租人是“房东”，是物的“提供者”和“所有者”，通过出租获得“收益”；承租人是“租客”，是物的“使用者”，通过支付“成本”（租金）获得使用权。双方在租赁关系中扮演着截然不同的角色，承担着不同的责任，享有不同的权利。理解这些区别，有助于双方更好地签订租赁合同，履行各自义务，维护自身权益，确保租赁过程顺利进行。
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