在验收新居之前，不要过于乐观，以为拿到钥匙就一切OK了，这可能会让你忽视一些重要的问题。切记，验收房屋是非常重要的一步，疏忽可能会带来不小的损失，甚至可能需要投入更多的金钱去修复瑕疵。
你一生心血的购房决策，绝不能因为房屋出现墙壁开裂、地面倾斜、下水道堵塞等问题而埋下烦恼的伏笔。这些问题的存在，将会影响你的居住体验，甚至可能让你的购房变成一场糟心的经历。
在验收房屋时，要仔细核对房屋面积。合同中明确列出的面积可能与实际使用尺子测量存在误差。如果发现面积误差超过3%，你有权要求开发商进行赔偿。一些邻居在签字时过于草率，事后发现面积缩水，后悔莫及。一定要带上卷尺，仔细测量每一个角落，任何一点误差都是实实在在的损失。
要特别注意墙面和地面的质量。空鼓现象是最容易出现的问题之一，手指一敲发出闷响的地方，里面可能是空心的。地面质量也要仔细检查，用玻璃珠滚一滚，观察是否平整光滑，这样可以迅速辨别质量好坏。
厨房和卫生间的防水工作更是不能忽视。泼一桶水下去，观察墙角是否渗漏，半小时后就能知道防水工作是否到位。毕竟，谁也不想住在一个容易渗水的地方。
门窗的验收同样重要。如果推拉不顺畅，或者关不严密，漏风漏雨，这些都是隐患。在寒冷的冬天，冷风可能会；在夏季暴雨时，雨水可能会倒灌进来，最终受害的还是自己。要检查门窗的密封性，以及密封条是否松动、窗玻璃上是否有3C标志等细节。
水电管道最害怕隐藏雷区。使用相位仪检查插座，确保火线零线没有接反；打开水龙头放到最大，如果听到管道发出异常响声，那就是预警信号。公共区域也同样重要，检查一下楼道里的消防栓是否是摆设，电梯按键是否灵敏。这些公共区域隐藏着安全的关键信息。
在验收文件方面，也要仔细核对，“一证一表”缺一不可。缺少任何一件都可能是开发商设下的陷阱。如果你想要更省心，可以请个验房师。他们带着专业工具，对房屋的每个角落进行仔细检查。
在验房过程中，发现问题不要手软，必须要求整改并进行二次验收。签署确认单以防开发商推卸责任，手机全程录像留证，日后如有纠纷才有底气应对。验房并不是挑刺儿，而是为未来的生活扎紧篱笆。把钱花在刀刃上，时间用在关键处，只有住得踏实，才是最重要的！
