自第三季度以来，广州楼市经历了持续的调整和优化。在国庆节前，主要的变化包括放宽备案价的上下限区间，并推行了二手房的“带押过户”等创新措施。这些举措有望为广州的二手房市场注入新的活力，进一步促进楼市的健康平稳发展。
根据广州市房地产中介协会的数据统计，由于购房者持币观望，第三季度广州的二手住宅整体交易（包括中介促成和自行交易）网签宗数和面积呈现出一定的变化。具体来说，网签宗数为22563宗，网签面积为221.48万平方米，环比分别有小幅度增长和下降，同时同比也有所下降。
在中心城区方面，天河区的网签面积环比下降幅度较大，达到13.73%。这主要是由于该区前期市场活跃，消化了一部分优质房源和，同时业主的报价也较为坚挺，导致部分板块的购房需求。海珠区网签面积下降幅度为3.11%。而越秀、荔湾、白云和黄埔区的网签面积则呈现出温和增长的趋势。
在外围区域方面，南沙区的网签面积环比增长8.61%，这主要得益于部分业主下调售价，从而在一定程度上促进了成交。花都区网签面积也有一定增长。由于性价比较高的一手项目分流了部分二手潜在客源，增城区网签面积环比下降。番禺和从化区的网签面积环比也有所下降。
在中心六区中介促成的十大活跃板块方面，同德围-罗冲围板块表现出色，网签宗数环比增长显著。其他板块如东晓南板块、黄埔区府板块、西关板块等也各有表现。
在中心六区中介促成的十大活跃楼盘方面，由于上半年成交较为理想，部分优质房源和客源已被消化，再加上业主的报价较为坚挺，部分楼盘的网签宗数环比出现一定程度的调整。也有楼盘如富力桃园、荔港南湾等表现出色，网签宗数环比增长。
