人到中年，谁不希望拥有一个踏实的家？
现今购房并非易事。为此，我们需要擦亮眼睛，谨慎选房。最近与几位房产中介朋友交流，他们提及四类房屋，购买后容易遇到麻烦，普通家庭需特别注意，避免踩坑。
首先是“老破大”房屋。指房龄超过十五年、面积超过一百二十平米的老房子。虽然单价看似低廉，但居住起来却有一系列问题。户型老旧，空间利用不合理，改造需大动干戈；无电梯的高楼层，老人小孩上下楼极为不便；停车位紧张，物业管理松散，外人可随意进出。最头疼的是难以出售，刚需买不起，改善型买家看不上，长时间无人问津，最后只能出租。
其次是法拍房。虽然价格比市场价便宜，但这“便宜”并人能捡。可能遇到赖着不腾房的情况，花钱却住不进去；原房主可能签订长期租赁合同，购房者需等待租期结束；收房时还可能发现装修被，家具损坏等隐患。户口迁移、税费高等隐性麻烦让没有经验的购房者难以应对，最后只能亏本出售。
商住两用公寓也需谨慎选择。年轻人为图总价低而购买，但住进去后才发现商水商电价格惊人，没有天然气只能使用电磁炉；物业费高昂，人员复杂，安全隐患大。此类公寓产权时间短，无户口无学区优势，出售时难以找到接盘者，除非大幅降价。虽然可以出租，但投资回报远不如普通住宅。
最后是偏远郊区房。销售时承诺的地铁、商场等配套可能长期无法兑现。期房可能烂尾，现房周边荒凉，生活设施匮乏，就医上学需长途跋涉到市区。发展周期漫长，变数大，普通家庭难以承担风险。
购房非同儿戏，既要自住舒适，也要考虑未来置换的便捷性。对于上述四类房屋，我们应尽量避免，以免让辛苦攒下的资金付诸东流。
