亲爱的家人们，在农村地区，宅基地的问题可是关系到我们每一个家庭的住房大事。今天，乡村振兴调查员小政来跟大家详细聊聊关于宅基地的那些事儿。
我们要弄清楚，宅基地本身是不允许买卖的。为什么呢？根据《土地管理法》的规定，宅基地是属于农村集体所有的，并不是个人的财产，因此我们不能随意进行交易。就像咱们村里的老李，之前曾有外村的人想要出高价购买他的宅基地，但老李并没有出售，因为这是违法的行为。就算卖了，对方也无理过户手续，这钱挣得也不安心。
宅基地的使用权是可以依法进行转让的。举个例子，如果同村的老张要进城定居，他可以选择将自家宅基地的使用权依法转让给本村的邻居老王。只要双方按照规定办理相应的手续，这样的转让是没有问题的。但是需要注意，这种转让必须在同村集体经济成员之间进行，并且要符合相关的规定。
我要提醒大家，如果农村的村民把现有的住所售卖或租赁出去后，再想申请新的宅基地，是不会被批准的。我们村里就有这样的例子，小赵把房子卖给了同村的小钱后，再想申请新的宅基地时，由于有这个规定，他的申请没有得到批准。这也是为了更合理地利用土地资源，保障每个人都有公平的居住权益。
家人们对农村宅基地的这些规定都了解清楚了吗？如果大家有任何疑问，欢迎在评论区留言。关注我，带大家了解更多乡村振兴的小知识。让我们一起更好地了解和珍惜农村的土地资源。
