选择高层还是小高层，确实是一个需要仔细权衡的问题，不同的居住需求和个人偏好决定了最适合的选项。高层住宅，通常指10层及以上，其优势在于视野开阔，采光通风条件相对较好，且楼层数多，意味着电梯等待时间相对分散，居住密度较低，私密性更佳。同时，高层往往配套设施更完善，因为开发商更倾向于在高层项目周边打造优质的教育、商业等资源。
然而，高层也存在一些不容忽视的缺点。首先是消防安全问题，一旦发生火灾，疏散难度大，救援时间也相对较长；其次是电梯故障时的上下不便，对于老人和小孩来说尤其麻烦；再者是噪音问题，上下电梯的运行声、人员走动声等可能会持续存在。
相比之下，小高层，一般指6-9层左右的住宅，其最大的优势在于交通便利和出行方便，无需长时间等待电梯，步行即可轻松上下楼，对于有老人小孩的家庭来说非常友好。同时，小高层的高度适中，楼间距相对较小，社区内的绿化和活动空间可能更充裕，居住环境更为宁静。但小高层的视野和采光可能不如高层，且由于居住密度相对较高，私密性可能稍差一些。
最终选择哪种类型的住宅，需要根据自己的实际需求和生活习惯来决定。如果追求视野和安静，且不介意电梯等待和消防安全风险，高层可能是不错的选择；如果更看重出行便利、老人小孩的出行安全以及社区环境的宁静，小高层则更为合适。选房时一定要结合自身情况，全面考虑，避免盲目跟风，做出最适合自己的选择。