关于概念住宅的问题
概念住宅是近年来新兴的一种住宅类型，它不同于传统的住宅，通常增加了一些创新的内容。这些创新内容大多是由开发企业在营销过程中创造出来的，借鉴了国外的一些经验。由于市场压力越来越大，未来还将创造更多的概念住宅。
什么是跃层式住宅？
跃层式住宅是一种借鉴了欧美小二楼独院住宅设计手法的住宅类型。它拥有上下两层楼面，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置。上下层之间的交通不通过公共楼梯，而是采用户内独用小楼梯连接。这种住宅具有较大的采光面，通风良好，居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确，相互干扰较小。
什么是复式住宅？
复式住宅在概念上是一层，并不具备完整的两层空间。它是在层高较高的一层楼中增建一个1.2米左右的夹层，两层合计的层高要低于跃层式住宅。其下层供起居使用，上层供休息和储藏使用。这种住宅平面利用系数高，通过夹层复合，可使住宅的使用面积提高50%~70%。它也有一些不足，例如面宽大、进深小，采用内廓式平面组合会导致部分户型朝向不佳，自然通风采光较差。层高过低可能会产生局促憋气的不适感。
什么是错层住宅？
错层式住宅是指两套房子不处于同一平面，即房内的厅、卧、卫、厨、阳台处于几个高度不同的平面上。这一点与复式房屋的特征相似。不同之处在于复式层高一超过一人高度相当于两层楼，而错层式高度低于一人。因此错层有“压缩了的复式”之称。错层式住宅在面积计算上参照平面住宅面积计算。此外还包括花园式住宅、公寓式住宅、酒店式公寓等不同类型的住宅方式各自有着独特的特征和使用方式。智能住宅则是采用智能技术优化建筑设计和功能服务来提升居住的便利性和安全性的一种趋势。至于生态住宅和绿色标准住宅则是在环保可持续发展背景下提出的一种绿色建筑概念和技术体系等概念的深入探讨可再咨询建筑专业研究人员加以深入了解。关于双景住宅、联排别墅等新型住宅方式也各具特色和市场定位。至于宽HOUSE和蝶式住宅则是对传统建筑形式的改进和创新设计满足不住需求的方式之一同时也代表了当前房地产市场的多元化发展趋势和发展方向的创新探索值得关注和深入研究。
