北京章哥深耕房地产，深谙行业门道。在此，我不自称专家，只凭的实战经验为大家答疑解惑。
近日，一位粉丝通过微信联系我，想学习一些专业术语，以便在购房砍价时显得内行。我想告诉大家的是，隔行如隔山，仅凭几句行业术语并不能真正掩盖外行的身份。如果对方被你所谓的“专业”所迷惑，那你可能陷入了商家的陷阱之中。不信你出门买东西试试，比如衣服鞋帽等日常用品，即使你装作内行，商家也一眼就能看出你是新手。商家通常会以你为内行为由，顺势提高价格。卖房的情况也一样，再怎么装腔作势，真正的行家只需几句话就能洞悉你的虚实。那些经验丰富的卖家即使看破也不会点破，因为他们是商人，是他们的目的。所以作为消费者在购买房产时应当保持警惕。那么，真正的砍价技巧是什么呢？在面对开发商时只需简单直白地表达你的态度：“我不懂这个市场，但我有一定的预算，你们是否愿意在这个价格范围内卖房？”话越少越好，不必冗长啰嗦。只要能真正下决心购买，售楼员通常会为了争取成交而尽力争取折扣。对于二手房砍价而言，我们则需要采取更为诚恳的态度和一定的策略。在砍价之前务必让中介先行谈判，以示尊重并试探价格底线。在此过程中可适当降低价格预期并适度妥协以保持良好的沟通氛围。同时记得善待中介因为他们通常是促成成交的关键人物具备丰富的当地市场知识可以为购房者提供重要帮助和指导建议再者要学会找准时机发起有效的独白这是非常重要的环节可以分享自己的故事打动卖家的情感让共情发挥作用在此过程中保持真诚并合情合理地表达你的想法和需求最后记住砍价时应选择晚上作为谈判时间利用人类晚上的疲惫感为自己在谈判中占据优势同时要做好持的准备最终成功实现双赢除此之外还可考虑携带大额现金作为谈判但务必注意安全那么究竟该如何砍价呢？归根结底在于以诚相待不必耍小聪明展现真实的自己就是最好的策略关注章哥说买房公众号点击提问即可获取更多购房建议和信息。
