房屋过户是房产所有权转移的重要法律行为，需要严格按照规定的流程办理相关手续。以下是房屋过户的基本流程详解：
1. 房屋评估：首先需要对房屋进行评估，确定房屋的市场价值。评估报告是后续交易和缴税的重要依据。
2. 签订买卖合同：买卖双方需签订正式的买卖合同，明确交易条款、价格、付款方式、过户时间等关键信息。
3. 准备材料：买卖双方需准备相关材料，包括身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证、契税完税证明等。具体材料清单可能因地区政策而异，建议提前咨询当地房管部门。
4. 缴纳税费：根据房屋的面积、性质等因素，计算并缴纳相关税费，如契税、个人所得税、增值税等。税费的缴纳是过户的必要前提。
5. 提交申请：买卖双方需共同向当地房管部门提交过户申请，并提交所有准备好的材料。房管部门会对材料进行审核。
6. 审核批准：房管部门对提交的材料进行审核，审核通过后，会颁发新的房产证。
7. 领取新房产证：买卖双方领取新的房产证，房屋所有权正式转移。
各部门职责清晰明了：房产评估机构负责房屋价值评估；买卖双方负责签订合同、准备材料、缴纳税费；房管部门负责审核申请、办理过户手续、颁发新房产证。通过以上步骤，可以顺利完成房屋过户手续。