在中国，买房产权最靠谱的通常是指商品房住宅产权。商品房住宅产权是指购房者通过购房合同获得房屋的所有权，同时拥有该房屋所占土地的使用权。这种产权是最常见且受法律保护最完善的。
商品房住宅产权到底有几种？其实主要可以分为两种类型：
1. 商品房住宅产权：这是最常见的产权类型，购房者拥有房屋的永久使用权和处分权，并且可以自由转让、出租等。这种产权的房屋通常位于城市市区，交通便利，配套设施完善。
2. 经济适用房产权：经济适用房是指政府为了保障中低收入家庭住房需求而建设的房屋，产权性质较为特殊。购房者拥有房屋的使用权，但土地性质为划拨，通常需要缴纳土地出让金才能获得完全的产权。
总的来说，商品房住宅产权是最为常见且受法律保护最完善的，因此被认为是最靠谱的产权类型。购房者在选择房产时，应详细了解产权性质，确保自己的权益得到保障。