从2020年的视角出发，我的观点是过去十年中，拥有价值百万的房产无疑是一笔宝贵的资产。随着国内房地产市场的饱和，预计未来十年内，百万存款的潜在价值可能会超过同样价值的房产。
让我分享一下我个人的房产情况。在广东韶关这个四线城市，我拥有一套建筑面积为126平方米的住宅，其市场价值大约在百万元左右。这套房子目前处于出租状态，每月的净租金收入为1800元，年化收益约为2.16万元。
对于这套房子，尽管其年回报率看似不高，但我们以它为例来探讨房地产现状。在四线城市，百万元的房产由于其流动人口较少，其高租金往往难以实现。通常，正常的月租金在1500元至2500元之间。而且，近几年来我所在城市的老家房价有所回落，像我们这里的房子现在价格已经回到了2016年的水平。
考虑到未来房价走势，房地产市场平稳的趋势愈发明显。靠出租获取回报的难度也在增加，尤其是在四线小城市。再来看存款方面，以当前某银行的五年期智能存款为例，年利率高达4.8%，意味着一百万存款每年可获得4.8万元的利息。
相较之下，银行存款的年利率远高于房产的回报率。尤其考虑到通货膨胀的因素，CPI年均约3%的增长意味着百万房产很可能无法跟上通货膨胀的速度，反而可能导致资产贬值。而百万存款虽然不保证大幅增值，但至少能保持不贬值。
综合以上分析，我们可以得出结论：从长远来看，百万存款的潜在价值可能会超过同等价值的房产。特别是在房地产市场趋于平稳或出现小幅下跌的四线城市，这一趋势更为明显。这只是基于当前市场状况的预测，具体情况还需根据市场变化而调整。
那么大家是否认同这一观点呢？让我们共同期待市场的变化并拭目以待。