我是一个在东莞经营房屋租赁业务的房东。今年的东莞酷热难耐，同时经济环境也略显，这让空调费用成为了大家关注的焦点，尤其是那些所谓的电费刺客——“五级能耗”空调。
我从去年开始，在这栋我承包的楼房里陆续安装了近30台新空调。这栋楼总共有105间房，其中包括101间单间和4个一房一厅。我选择的空调是夏新品牌的1.5匹机型，属于五级能耗。我在某宝购买这些空调，价格大约在1400元左右，不包括安装费用。
去年夏天，一位租户看到我安装了这种空调，询问了购买链接，自己购买了一台。他安装后，每月电费大约在400度左右。他解释说，他和他的妻子以及一对双胞胎孩子在家，空调基本上每天开启18个小时。他的妻子说，因为孩子们容易长热痱子，所以电费相对较高。
今年夏天更加炎热，整个5月份，我应租户要求又安装了近15台同样的空调。令我注意到的是，新装空调的电费使用情况各不相同。有的租户用电量只有几十度，而有的则高达数百度。经过了解，我发现电费差异与租户的使用习惯密切相关。有些租户定时开启空调、设置合适的温度，而有些租户则经常忘记关闭空调或者长时间开启高温度。
关于电费问题，我这里的租房价格是每月240元（带热水器的是260元，带空调加热水器的则是320元）。电费每度收费1元，水费每吨收费5元。当新租户入住时，我都会告知他们正常的热水器和空调用电量范围。如果有租户对电费有疑问，我会建议他们自己购买电表安装，或者选择不配备空调的房间入住。
目前，我这里安装空调的房间不到60%，其中近25%的租户选择自己安装空调。当租户要求我安装空调时，我会建议他们自己安装以便心里有数。如果我为他们安装，每月会额外收取60元的房租，一年下来就是720元。我会建议租户们仔细计算费用。
我这里有60-70%的租户已经住了5年以上，其余的房间则是流动租户。我选择这种空调的主要原因是其价格实惠。在房租仅为200多元的情况下，我无法承受为每个房间配备价值数千元的变频空调的成本。这款空调同样享有8年的质保服务，我觉得性价比较高。
我曾经有一位老乡的夏新空调出现故障，售后服务过来发现是压缩机损坏，由于还在保修期内，所以直接免费更换。我认为现在的空调技术差异不大，主要是性能和价格的区别。
关于的问题，认为二手房东能够轻松赚取暴利的人可能并不了解这个行业。我投资50万经营二手房租赁业务，一年能赚15万已经算是很好的收益了。大多数时候，一年的利润在10-12万之间。与其他行业相比，如建材或五金店，我们的利润并不算高。对于那些动不动就指责二手房东的人，我希望他们能够先了解实际情况再发表意见。
我觉得从事二手房租赁的唯一好处是自由和时间充裕，可以让我有更多的时间照顾家庭和小孩。每个人都有自己的生活方式和不易之处。为了生活而奔波是常态，我们应该更加理解和包容彼此。希望大家都能珍惜彼此的生活和不易的努力！
