天河公园 | 华景新城
大家好，我是杨总管，今天再次和大家分享关于华景新城的房产信息。为什么现在来谈华景新城？因为近期咨询华景的客户日益增多，从琶洲工作的年轻夫妻，到从越秀、华阳、龙口西一路过来的家长，都对华景新城产生了浓厚的兴趣。华景新城的圈层正在演化，既有周边高校教授、公务员等高素质人群，也有成功的企业家，现在更是加入了琶洲新贵。为什么琶洲新贵也选择华景？因为这里离琶洲仅几站距离，是居住与学位的完美结合。
教育
幼儿园：
泽晖苑幼儿园（公立）、珠江俊园幼儿园（公立）、邮通小区幼儿园、枫叶幼儿园、华景二期鸿景幼儿园、陶然庭园幼儿园、信华花园幼儿园等。
小学：
天河区第一梯度名校——省一级华景小学。从创办至今，华景小学从一个神秘的番禺校长、8位老师、62名学生的小学，短短几年时间便挂牌市一级，9年时间更是评上省一级名校，如今成为众多家长追捧的对象。
交通
公交总站：小区楼下便是BRT，线路多达30多条，贯通广州全城。
道路：华景三大主干道——华景路、翰景路、枫叶路。据说未来还会有新的道路连接科韵路和华景北路，进一步改善交通状况。
地铁：在建的11号线华景路地铁站，不仅为华景带来了便捷的交通，更标志着中心城区与外城区的连接。而这条线路串联广州五个行政区，包含广州火车站、广州东站等大型交通枢纽，拥有它便拥有整个广州。
总括：
华景目前仅有三个缺点——堵车、噪音和房价较高。但正因为其优越的地理位置和便捷的交通，使得这里成为众多家庭的首选。从西到华快，东到枫叶路，再到中山大道和广园快速，虽然有些许噪音，但这也代表着这里的交通便利。华景新城的住宅定位清晰，既有刚需上车盘，也有改善型住房。
组团分析
上车盘：1-5期的楼梯楼，虽然较旧，但为了满足学位需求，许多家长仍然选择这里。六期的小六期和大六期，虽然存在一些缺点，但因其靠近学校，仍然受到许多家长的青睐。
刚需盘：如陶然庭园、芳满庭园等，最近成为网红盘。面对广园的噪音和粉尘，以及和谐号的低频噪声，这些盘仍能以优质的教育资源和便利的交通吸引购房者。
改善：如信华花园、珠江俊园等，为改善型住房的优选。其中信华花园的二期华景里、三期华景锦苑以及珠江俊园等都是市场上的热门选择。
其他注意事项：
户型选择广泛，从68平的两房到130平的四房都有。在选择时需要注意各小区的特性和优势，例如泽晖苑距离未来的11号线华景站更近；翠安侬苑的楼王单位获得过鲁班奖；历德雅舍是羊城楼市八大景之一，拥有南向望天河公园的视野等等。
杨总管希望各位业主能够真实反馈居住环境，为其他购房者提供参考。今天开始，杨总管也上线了付费咨询及某博@卷尺神探 ，欢迎各位支持。
