在临沂市营商环境的舞台上，一幕精彩的创新案例评审答辩于7月25日精彩上演。临沂市自然资源和规划局提交的“凝聚‘三力’助力企业解决难题”案例，以其卓越的表现，荣获了2023年度全市营商环境十佳创新案例的桂冠。
近年来，临沂市自然资源和规划局以微小的切入点，即工业标准厂房分割登记，推动了一场大规模的营商环境。他们以“三力”齐发的方式，有效地解决了企业所面临的种种困难，进一步展示了优化营商环境的巨大潜力。
靶向施策，为企业带来“甘霖”
临沂市自然资源和规划局秉持着“企业至上”的原则，先后举办了多次企业营商环境座谈会，与2300多家企业进行了深度交流，并积极听取了代表、政协、商会领导、营商环境体验官以及企业家的宝贵意见。经过深入分析，他们梳理出了闲置厂房激活、灵活抵押融资和中小微企业用地用房等三大类问题。为此，他们起草了《关于工业标准厂房分割及分割转让的实施意见》，并创新地提出了按幢、层、跨办理工业标准厂房分割登记的概念，这一举措在全国范围内都属领先。
协同合作，为服务提速“奔跑”
他们通过各种方式如新闻发布会、办事指南公布以及与企业面对面沟通等，确保红利能够迅速且直接地惠及企业。为此，他们设立了企业服务专区，组建了服务专班，并配备了服务专员，以高效便捷的服务帮助企业解决难题。他们还建立了“1+1+N”帮包机制，通过15个工作组对县区进行“一对一”帮扶，开展了150余场宣讲，解决了620多个难题。
精准发力，交出惠企“满意答卷”
分割登记的实施，为企业的成长注入了新的活力和动力。它实现了灵活融资，使企业能够根据自身的资金需求精确使用产权，选择合适的不动产进行抵押融资。这解决了过去因整幢抵押而导致的“少贷多押”和“二押难度大”等问题。这一还优化了风险管理，明确了产权归属，解决了无物可抵和有房难押的问题，提高了金融机构的放贷积极性。它了用房难题，中小微企业现在可以在产业园区购买厂房或定制生产用房，这解决了建厂用地难、周期长、成本高等问题。
目前，全市已有5个项目成功完成了分割登记，涉及的总面积达到了36万平方米。这5个项目可抵押融资约5.24，与之前相比，综合额度增加了50%以上，融资成本也降低了30%以上。还有12个项目正在办理中。
展望未来，临沂市自然资源和规划局将继续致力于优化营商环境，将创新转化为实际运用，积极推进各项利企举措。他们将始终坚持以企业群众为中心的服务理念，为全市的经济社会高质量发展贡献自己的力量。
供稿单位：市不动产登记交易中心
拟稿人：王昊
