现在许多购房的业主都会思考一个问题，那就是当他们购买一套房子后，未来想要出售时，这套房子究竟会卖出怎样的价格呢？关于这个问题，我们可以从四个方面来探讨房屋售价的不同情况。
我们来看看银行评估。当买家想要通过按揭购买房屋时，银行必定会估算房屋的价值，以决定金额。银行的评估相对较为保守，通常会认为房屋的价值比市场上的售价低百分之10到百分之20左右。这是因为银行在考虑风险的同时也会进行严格的估价。
接下来是卖家自行估价的情况。卖家在打算出售房屋时，通常会根据自己的喜好和房屋的实际情况来估算价格。这个估价会考虑到地理位置、装修、户型设计、面积大小等因素。由于卖家通常会对自己喜欢的部分有所偏爱，因此他们估算的价格可能会稍高一些。
中介估价则是当卖家决定通过中介进行交易时的一种估价方式。在卖家自行估价后，中介会再次对房屋进行估价。中介通常会检查房屋的实际情况，综合考虑地理位置、同类房屋的房价等因素，然后给出自己的估价。由于中介需要考虑自身的利润和与买家的谈判空间，因此他们的估价通常处于中间水平。
我们来谈谈房屋的真实售价。真实售价往往与卖家和中介的估价存在差异。中介在交易过程中会保留一定的利润空间，因此他们给出的估价通常会稍高于市场价。而房屋的真实售价则可能高于中介的估价。
