随着房屋养老金制度的实施，房屋持有成本逐渐上升，许多房主开始考虑出售多余的房产。当前市场的情况是，房屋供应量充足，但买家相对较少。一位拥有十年房产中介经验的业主分享了他的销售策略，对于想要快速卖房的人来说，这些经验或许能派上用场。
下定决心是关键。如果你认为未来一段时间内二手房价格将持续下滑，一旦决定卖房，就要坚定不动摇。不要抱着观望的心态，这样不利于成交。只有坚决决定卖房，才能果断给出更具吸引力的价格，激发中介的销售动力。因为房价持续阴跌，晚卖不如早卖，否则只会越卖价格越低。
定价要有竞争力。如果你的房子没有独特的优势，比如地理位置、区域、景观、学区房等，要想快速卖出，价格就必须有冲击力。比周边同类房屋价格略低，才能吸引买家的关注。买家会打听周边成交价格，并以最低价作为谈判起点。例如，某中介以比同户型房屋低的价格挂牌，成功吸引了买家，并顺利成交。
接下来，给予中介适当的奖励。中介会优先推广收益高的房屋，在稀缺的买家市场中更是如此。你可以承诺给中介额外的1%佣金，请求他们优先推广你的房屋。给中介个人一定的奖金激励，比如成功交易后支付5000元或者赠送苹果产品，这样能激发中介的销售积极性。可以考虑给带看中介一定的带看奖励，以吸引更多的潜在客户。
广泛宣传消息。高价佣金和奖励需要广泛宣传，以吸引更多潜在客户和中介的关注。可以制作宣传单张，包含房屋信息、优点、价格、佣金和奖励等，然后将其发放到附近的中介门店。维护人帮忙发放宣传单张，可以给予一定的红包作为答谢。
