在当前的房地产市场中，房产中介机构发挥着举足轻重的作用，绝大多数的房产交易流程都离不开他们的参与。然而，尽管中介服务已成为房产买卖的标配，但市场上仍存在部分行为不端、缺乏职业道德的中介公司。因此，对于准备购房的消费者来说，掌握一些关键要点并提高警惕显得尤为重要。
优先选择信誉良好的中介机构面对琳琅满目的中介公司，许多购房者在选择时感到困惑，难以判断哪家机构更为可靠，哪家能提供更优质的服务。在这种情况下，建议优先考虑那些拥有良好品牌声誉的中介机构。通常而言，知名中介公司规模较大，内部管理制度更为健全，服务流程更加标准化，房源信息也更为丰富多样，能够为购房者提供更全面的服务保障。选择信誉良好的中介机构，可以有效降低交易风险，避免不必要的麻烦。
明确中介服务费用的支付方式通过中介机构购买房产，购房者需要支付相应的中介服务费用。然而，关于费用的支付方式和时间，购房者与中介机构之间需要达成明确的共识。为了避免在支付完费用后，中介人员服务质量下降甚至不再提供服务的情况发生，建议不要一次性支付全部中介费，而是可以协商分阶段支付。同时，必须与中介机构就费用支付的具体时间、支付方式以及如果交易未能成功完成时费用的计算方法等关键问题进行详细约定，以书面形式明确双方的权利和义务，从而有效预防潜在纠纷。
主动学习与房产交易相关的法律法规为了能够更快速地识别出市场上存在的不良中介行为，有效防范各类诈骗风险，购房者有必要提前主动学习和了解与房屋买卖相关的法律法规和政策规定。只有充分掌握这些知识，才能准确判断哪些中介行为属于违法违规行为。当不良中介试图以政策或规定为借口推卸责任时，购房者才能有理有据地维护自身权益，避免因不了解政策而处于被动地位。
坚持要求实现三方直接沟通在通过中介机构购买房产的过程中，购房者与售房者直接面对面交流的机会相对较少。这种情况可能导致购房者无法确认售房者是否确实是该房屋的合法所有权人，也无法完全核实房源信息的真实性。为了保障交易安全，建议购房者坚持要求中介机构安排三方（购房者、售房者、中介人员）见面沟通，以便对房源的真实性、售房者的身份等进行核实。如果因特殊原因无法实现三方见面，那么必须向中介机构索取售房者的正式委托合同，并仔细审查合同中的各项条款，确保自身权益不受侵害。
严谨保管所有相关交易凭证在整个房产交易过程中，购房者需要与中介机构进行多方面的沟通和文件往来。因此，对于所有与中介机构往来的书面材料，如购房合同、费用收据、身份证件及房产证等关键证件的复印件，都必须进行妥善保管。这些文件是日后解决可能出现的纠纷的重要证据。特别需要注意的是，对于中介人员所做的任何口头承诺，都必须坚持要求将其明确写入书面合同中，只有以书面形式确认的承诺才具有法律效力，否则口头承诺往往难以作为有效的凭证。