关于天通苑房子价格亲民的原因，可以从多个方面来揭秘。
天通苑作为大型社区，其房屋类型多样，包括公寓、住宅等多种类型，这种多样性使得不同需求的购房者都能在此找到适合自己的房源，从而形成了较为激烈的市场竞争。这种竞争促使开发商和房主在定价时更加务实，以吸引更多的购房者，从而导致了房价的相对较低。
天通苑地理位置优越，交通便利。作为近郊区域，它连接着城市中心与郊区，使得居住在这里的人们能够方便地享受到城市的各种资源。地铁、公交等公共交通设施的完善，降低了购房者的交通成本，也吸引了更多购房者关注这里。这种便捷的交通条件在一定程度上也影响了房价，使得天通苑的房价更加亲民。
天通苑地区的教育、商业等配套设施也在逐步完善。虽然与城市中心相比可能还有一定差距，但近年来，随着和相关企业的投入增加，天通苑地区的配套设施已经得到了很大的改善。学校、超市、医院等设施的完善，提高了居民的生活质量，也吸引了更多购房者关注这里，从而在一定程度上缓解了房价上涨的压力。
因素也是影响天通苑房价的重要原因之一。对于房地产市场的调控、土地供应等都会影响到房价。在一些时期，为了调控市场，会推出限购、限贷等，这些会使得部分购房者转向天通苑这样的近郊区域，从而影响到这里的房价。由于天通苑的土地供应相对充足，这也为开发商提供了更多的房源选择，从而在一定程度上抑制了房价的过快上涨。
建筑成本和市场供求关系也是影响房价的重要因素。天通苑地区的房屋建筑成本相对较低，这也是房价较低的一个重要原因。市场上的供求关系也会直接影响到房价。如果供大于求，房价往往会相对较低；而如果需求大于供应，房价则会上涨。天通苑地区的房屋供应相对充足，而需求也在逐步增加，这种供求关系也促使房价保持在一个相对亲民的水平。
天通苑房子价格亲民的原因主要包括房屋类型多样、地理位置优越、配套设施逐步完善、因素影响、建筑成本较低以及市场供求关系等多方面因素共同作用的结果。