物业费的计算方式通常基于房屋的建筑面积，并且会根据物业公司提供的服务内容有所不同。一般来说，物业费分为基础物业费和增值服务费两部分。基础物业费是物业公司提供的基本服务，如保安、清洁、绿化等，通常按照每平方米每月一定金额来计算。增值服务费则是指额外的服务，如家政服务、停车管理等，这部分费用会根据实际使用情况另行计算。
具体计算公式可以表示为：物业费 = 基础物业费 + 增值服务费。基础物业费的计算方式通常是：基础物业费 = 每平方米月费率 × 房屋建筑面积。增值服务费则根据具体服务内容单独计算。
例如，如果每平方米月费率为2元，房屋建筑面积为100平方米，那么基础物业费就是200元。如果还有增值服务，如停车管理费每月50元，那么总物业费就是250元。
了解物业费的计算方式，可以帮助业主更好地理解费用构成，避免被收费糊涂了。建议业主在签订物业服务合同时，仔细阅读相关条款，确保了解各项费用的计算方式和收费标准。