根据民用建筑高度的不同，通常将其分为高层建筑和低层建筑两大类，这两类建筑在特点上存在显著差异。
低层建筑，一般是指高度在3层及以下的建筑，包括单层和多层住宅、别墅等。这类建筑的主要特点是结构简单、施工方便、造价相对较低，且对地基的要求不高。低层建筑通常采用砖混结构或框架结构，布局灵活，适合建造在地质条件较差的地区。此外，低层建筑的环境容量较大，有利于保持院落、绿化等，居住舒适度高，适合小家庭或个人居住。
高层建筑，则是指高度在3层以上的建筑，包括多层住宅、高层住宅、写字楼、酒店等。高层建筑的主要特点是高度高、层数多，对结构设计和施工技术要求较高。通常采用钢筋混凝土框架结构或剪力墙结构，以确保建筑的稳定性和抗震性能。高层建筑占地面积相对较小，适合建造在土地资源紧张的城市中心区域。此外，高层建筑通常配备电梯、消防系统等设施，以满足高层居住和办公的需求。
总之，低层建筑和高层建筑在结构、施工、造价、环境容量等方面存在显著差异，分别适用于不同的地理环境和使用需求。