回迁房和安置房都是因征地拆迁而获得的房屋,但两者在性质、来源和享受的政策待遇上存在差异,因此哪个更划算需要根据具体情况分析。
回迁房是指被征收房屋的所有权人,在房屋拆迁后,由拆迁人提供的、用于安置原房主的房屋。回迁房的所有权通常归原房主所有,且在取得房产证后,可以自由进行买卖、租赁等操作。
安置房则是政府为了解决拆迁户的住房问题而建设的保障性住房,其所有权通常归政府所有,或者由政府委托的开发商代为持有。安置房在取得房产证前,通常不允许进行买卖、租赁等操作,且在取得房产证后,也可能存在一定的限制,比如需要缴纳一定的土地出让金等。
从房价来看,回迁房的价格通常会比安置房的价格要高,因为回迁房的所有权归原房主所有,且在市场上流通性更好。但从居住体验来看,回迁房通常比安置房的质量要好,因为回迁房的建设标准通常更高,且在设计和施工过程中更加注重细节。
总的来说,回迁房和安置房各有优劣,选择哪种房屋需要根据个人的实际情况和需求来决定。如果个人经济条件较好,且需要自由进行买卖、租赁等操作,可以选择回迁房;如果个人经济条件一般,且对居住质量要求不是特别高,可以选择安置房。