探讨30年产权房子的价值，需要从多个维度审视。首先，产权期限确实是一个潜在风险，尽管目前并未出现大规模缩水的先例，但长远来看，政策变动的不确定性始终存在。其次，这类房产通常价格较低，吸引了预算有限的购房者，尤其是在一些城市，它们提供了居者有其屋的机会。然而，贷款年限可能受限，且未来转售时可能面临更严格的评估标准。
然而，30年产权并非全无优势。随着城市发展，一些早期开发的区域基础设施日益完善，生活便利性并未因产权年限而降低。此外，对于首次购房者而言，这类房产提供了一个进入房产市场的低门槛选择，积累了一定资金或改善需求后，再置换其他房产也是一种策略。
总而言之，30年产权房子的价值评估应结合具体地段、发展潜力、个人需求和经济状况综合判断。它并非绝对“不值”，而是购房者需要更审慎地权衡利弊，并关注相关政策动态，以做出明智决策。